一、借款人申請住房公積金貸款需要具備哪些條件？

答：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<邵陽市住房公積金個人住房貸款實施細則>的通知》（邵金管字〔2024〕5號）第六條規(guī)定：

（一）連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；

（二）在我市購買首套商品住房或保障性住房最低首付比例為15%，不在我市購買首套商品住房或保障性住房，或建造、翻建、大修自住住房的，首付款至少不低于購（建）房總價款20%的自籌資金；

（三）信用良好，有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的資料及中心要求提供的其他證明文件；

（五）能提供符合中心要求的抵（質(zhì)）押物或保證人；

（六）未超過國家規(guī)定的法定退休年齡；

（七）中心規(guī)定的其他條件。

二、本人是大學畢業(yè)生，想在邵陽購買一套住房申請住房公積金貸款，請問針對大學生購房申請住房公積金貸款有什么優(yōu)惠措施嗎？

答：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<邵陽市住房公積金個人住房貸款實施細則>的通知》（邵金管字〔2024〕5號）第十五條規(guī)定：2022年以來的全日制大專學歷及以上大學畢業(yè)生，畢業(yè)3年內(nèi)在我市行政區(qū)劃內(nèi)就業(yè)，在我市購買首套商品住房，可貸款額度在按住房公積金余額計算的額度基礎(chǔ)上可上浮30%，最高不超過80萬元。

三、借款人家庭住房套數(shù)的認定標準是什么？

答：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<邵陽市住房公積金個人住房貸款實施細則>的通知》（邵金管字〔2024〕5號）第十一條規(guī)定：借款人在我市購買商品住房申請住房公積金貸款的，家庭住房套數(shù)認定以我市房屋登記查詢信息為準；不在我市購買商品住房，或建造、翻建、大修自住住房的，家庭住房套數(shù)原則上以住房公積金繳存地和購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)記錄為準，并包括中國人民銀行個人征信報告中尚未結(jié)清的個人住房貸款記錄。借款人家庭名下共有產(chǎn)權(quán)住房應計入家庭住房套數(shù)。

四、子女買房可以提取父母的公積金嗎？

答：根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策通知》（邵金管字〔2024〕4號）規(guī)定：允許父母提取住房公積金為子女在我市購買商品住房，父母子女合計提取金額不超過購房款總額。